“长租即长住，长住即安家”已成为众多城市新市民的生活向往。
建设银行在同业中率先开始了“要租房，到建行”的有益探索。
目前，建设银行打造了开放共享的“CCB建融家园”平台，已为1.6万家企业、4212万个人房东和租客提供租赁相关服务。支持住建部建设公租房管理系统和保障性租赁住房APP，保障性租赁住房APP在全国200多个城市上线运行;公租房APP在100多个城市上线推广，实现公租房业务移动端办理，为保障对象提供服务便利。
几年来，建行在住房租赁领域的持续探索已成为防范化解房地产市场风险、促进构建城市新发展格局、助力百姓美好生活的重要路径。
以金融服务解决百姓住房痛点
2017年8月，中国建设银行正式提出住房租赁战略，针对市场存在的深层次问题，发挥金融服务、科技支撑和资源整合优势，以资金赋能培育规模化市场主体，以市场服务提升市场发展质效，以政务服务引领市场规范发展，多措并举支持发展住房租赁发展，着力解决百姓安居痛点，支持住房租赁市场长效健康发展。
“我们针对住房租赁行业资金需求特点，创新信贷产品，扩展多元融资方式，探索REITs项目试点，形成了一套金融服务体系”，建行相关工作人员告诉笔者。
建行通过创新以项目运营和租金收支为基础的信用评价方式，同业首创长期限公司住房租赁贷款，满足租赁企业新建、改建、收购、运营不同阶段的融资需求，助力增加租赁住房供给。为大力支持国家保障性租赁住房建设和筹集，在全国主要城市对接超过500个保障性租赁住房项目，以专项贷款支持增加小户型、低租金房源供给。
为拓宽市场融资渠道，建行发挥集团全金融牌照优势，充分汇集各专业运营子公司力量，结合股权投资、理财投资等方式，提供多元化融资渠道支持培育住房租赁市场主体。如在南京，协同建信投资子公司提供债转股资金支持；在上海，协同建信理财有限责任公司子公司提供非标理财融资。
建行自2019年初即组织专业力量，配合人民银行开展制度与流程研究，积极参与首批住房租赁REITs试点，并在北京、济南等地成功落地试点项目。随后又积极参与保障性租赁住房公募REITs的研究和试点。
2022年1月，建行与保利集团签署发展保障性租赁住房战略合作协议，共同探索保障性租赁住房公募REITs发行。2022年8月，首批保障性租赁住房公募REITs试点项目（深圳安居REIT、厦门安居REIT、北京保障房REIT）发行，建行担任北京保障房REIT基金托管人、深圳安居REIT发起人咨询顾问的角色，建信信托有限责任公司、建信理财有限责任公司参与了战略投资。
以优质服务助力新市民安居梦想
住房租赁市场的发展离不开多样化的产品支持。建设银行作为住房金融领域的重要参与者，一直致力于提供全面有效的产品和服务。
建行成立专业化机构开展住房租赁运营。2018年6月，成立住房服务专业子公司——建信住房服务有限责任公司。在住房租赁战略推进中，母行主要聚焦金融服务、科技服务和资源整合，建信住房公司则作为住房租赁实务的实施载体，具体负责住房租赁平台运营、租赁住房筹集、租赁资产管理（REITs）等。母子协同通过金融服务、科技赋能、标杆引领促进市场主体机构化、规模化发展，支持住房租赁市场建设。
建信住房可以根据国有企业、事业单位和产业园区等客户需求，开展定制化服务，既可支持企事业单位盘活存量闲置资产改造为租赁住房，提升资产价值，又能帮助解决新员工、交流员工居住等问题。
“CCB建融家园”是建设银行旗下建信住房服务有限责任公司为广大租客、房东打造的一站式住房租赁综合服务平台。平台拥有真实优质房源，提供即时的租房行情，具备地图找房、通勤找房等形式多样的智能房源搜索引擎，通过预约看房、在线签约、缴费支付、报修评价等功能，轻轻松松为您提供全流程线上租赁服务。
在河北石家庄，建信住房一次性承租鸿锐大厦公寓235套房源8年的长期租赁权，打造了235间精品“CCB建融家园•人才公寓”。目前，鸿锐大厦人才公寓项目有193套为在租状态，已租房源客群以周边机关单位和企事业单位新就业职工或交流干部为主。鸿锐大厦人才公寓高品质的房源和服务，为租客们打造了完美的租住体验。
“CCB建融家园•硬科技公寓”位于西安市高新区西科控股硬科技企业社区，建行陕西省分行协同建信住房收购园区内综合服务楼6年租赁权，通过升级改造后，输出134间人才公寓，可满足200名科创人员的租住需求。
“目前我们已累计为广西社会提供优质长租房源几千套。”建行广西区分行相关工作人员说，“我们不断扩大住房租赁市场覆盖面。比如将国有闲置资产盘活打造的、面向白领的全屋智能化公寓‘CCB建融家园•青木舍’；专为退役军人设计的‘CCB建融家园•青苹果公寓’等等”。
“CCB建融家园”平台实现了信息汇集聚合，为租赁企业、中介和个人等市场主体提供阳光透明的交易环境和安全便捷的服务保障，降低因信息不对称产生的交易成本。目前平台已为1.6万家企业、4212万个人房东和租客提供租赁相关服务。随着平台流量的增长，能够为市场规范化发展提供基础数据积累，依托沉淀的交易信息和数据逐步构建商户评价体系，促进金融服务精准滴灌。
与此同时，“CCB建融家园”长租社区开业运营200个，社区融入智慧元素、公共服务、金融服务，为园区蓝领、职场白领、青年创客等群体提供舒适的租住环境。
以大行责任担当贡献建行智慧
建设银行作为大型国有银行，在满足社会个人租房需求的同时，建设银行积极支持各地政府建设住房租赁监管服务及监测分析系统。具备市场主体备案、房源核验、合同备案、租金押金监管等功能，帮助政府部门及时掌握市场动态，提升监测管理能力。截至今年9月末，已核验房屋1,028万套，合同备案796万笔，为政府提供有效市场监管工具。
建设银行积极履践社会责任，支持住建部建设公租房管理系统和保障性租赁住房APP。汇集和管理各地人房信息，实现全国数据一盘棋，助力住房保障体系建设。保障性租赁住房APP在全国200多个城市上线运行;公租房APP在100多个城市上线推广，实现公租房业务移动端办理，为保障对象提供服务便利。
经过五年多的实践，建行初步探索形成一套以金融为核心、以市场和政务服务为支撑的金融支持住房租赁市场规范健康发展的模式，可供其他国有商业银行和大型机构复制、借鉴和共享，协同参与租赁市场建设，共同为实现百姓美好生活目标贡献力量。
（转载自新华社客户端）
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